喜欢摄影，但装备很烂，所以郁闷中……但又管不住自己的好摄之心，所以还是忙里偷闲，继续摄不知耻。

朋友从酒吧带回几只酒瓶，闲置在阳台上上，一个傍晚，夕阳西下。斜阳懒散的照在瓶子上，瓶子显得格外诱人，我忍不住找来一面镜子，几颗吃剩的葡萄，又拿起了我那简朴的小相机，怀着激动的心情，把这美丽的一刻记录了下来……

…………其它相关照片见我的像册图片……

                                        toolv突围正伟2007.8.13

隶书——长相思。

行揩——一剪梅

楷书——古诗词

草书——李白《将进酒》

草书——李白《宣州谢眺楼》

草书——李白《行路难》

时间不小心滑入2007年，“80年代”这个词语越来越多的开始浮出水面。曾经被预言“80年代”可能是要垮掉的一代，最娇宠、最稚嫩、最叛逆的一代，也是最网络的一代，好在如今都已长大成人。大多数生于80早期的人都已结束了慵懒的大学生活，参与到社会和市场这个人生终极名利角逐场里来，尽管他们还是显得那么的茫然和不知所措，但他们却浑然不知自己早已成为市场圈定的下一个猎杀对象。那些迫不及待的开发商已经开始下手了，生于80年代的年轻人毫无准备的被卷入了疯狂购房的大军中。看起来这是一件好事，但仔细看起来这一定不是一件好事。

请问，80后的人，凭什么买房？又拿什么供房？

80后的人，小心成为被市场被猎杀的对象，从此过着“房奴”天天还债的生活。

我们先来看看80后的人的生活处境，下面是转载的一首网络流行诗：

上联——地价涨-房价涨-油价涨-电价涨-水价涨-粮价涨-肉价涨-蛋价涨-菜价涨-药价涨-医费涨-学费涨-税费涨-罚款涨-婚费涨-随礼涨-送礼涨-丧费涨-这也涨-那也涨-怎一个涨字了得-涨了还涨

下联——上学难-参军难-就业难-买房难-租房难-择偶难-结婚难-育儿难-就医难-养老难-赚钱难-发财难-办事难-送礼难-加薪难-提升难-告状难-维权难-男也难-女也难-看世间难字当头-难上加难

再仔细想想，80后的人是生存压力最大的一代。上学遇上教育扩招，好不容易从千军万马中闯过独木桥，却背负着高额学费进入大学，最后还逃不过大学死板教学体制的迫害。请问，大学给了80后的人什么好处？谁能解答？我们再来转载一首网络诗：

当和大学4年的激情和放纵后
大学在我旁边提起裤子
冷漠地说：你，可以走了
我这才知道
不是我上了大学
而是大学上了我！ 

最令80后的人郁闷的事情是，读完大学，毕业就是失业，80后的大学生们面临着中国有史以来最为恐怖的就业难题。因此对于80后的年轻人来说，现在最重要的不是买房问题，而是努力工作，迅速发展自己。房子，对于80后的人不过是一个烫手的山芋，买房就如“火中取栗”自找罪受。无论从理财角度消费恩格尔系数的支出比来看，还是从人力资源投资角度来看，都绝对不划算。

我们再来认识认识什么叫房子。

虽然房价涨了又涨，但是依然有很多人抢着买，为什么？主要原因之一是，房子成为我们这个时代一种最为稀缺的优势资源，谁要占有它，谁就得付出代价，买房说到底不过就是一场财力与权利的交换。过去，任何时候对于普通老百姓来说，一身的使命就浓缩为四个字：“安家立业”。什么是“安家立业”？

“安家”就是结婚生子。“立业”就是努力拼搏，修屋造房。在老百姓的眼里，谁家的房子大，房子多，谁家的人就有本事，谁家就富裕。不管男人还是女人，都逃不过现实生活逼出来的世俗观念，而且彼此相互要求着和接受着。男人现实，所以男人结婚要看对方愿不愿意跟自己共同奋斗，共同承担生活压力。女人现实，所以女人结婚首先要看对方没有房子，或者具不具备购房的潜能，对方能不能给予自己所要的幸福，不然干吗结婚？因此房子成为了年轻人择偶的谈判重要砝码之一。不管什么时候，结婚生子、修房造屋的成本从来就需要耗费一个家庭一生的努力和一生的积蓄。没有办法，这既是长期形成的世袭观念，也是土地这种稀缺资源所产生“血酬定律”。

全国各地1平米的房价远高于一般人一个月的工资，请问80后的年轻人，光凭自己的薪水，能买房供房吗？

60年代的人，虽然经历了文革的洗礼，书也读得不多，却因为赶上了“改革开放”初期政策优惠的春风，尝到了市场经济的甜头，凭着大胆迅速积累了大量财富，“倒爷”成为了那个时代富裕商人的典型代表。而70年代初的人，赶上国家恢复高考制度，公费办学，不仅接受到了高等教育，而且直接成为公费高等教育的最大受益者。不仅上学不需要钱，学校还管吃饱饭，上完学还包分配工作，工作了还分房子……因此70年代的人是幸福的。随着时间的推移，40年代50年代的人终于老去了，60年代和70年代的人登上了时代的舞台，他们占据了这个社会的所有重要位置和核心资源，成为了国家的主导者和社会的顶梁柱，他们成为了市场经济的抄盘手，他们成了生活的主角，他们创造了社会这个时期的大量财富，理所当然他们也成为了最具消费能力的消费群体。买房消费应该是他们的事情。80后的人何必这么急噪，何必要嚷着、吼着、打肿脸争着去趟高烧房价这趟浑水呢？

稳住，80年代，稳住80后的年轻人们，何必羡慕别人可以买“三房”、“四房”，何必羡慕有人住在城市豪宅周末去到郊区的别墅享受着“5+2”的格调生活，何必羡慕有人买了一套、两套、三套………因为这个时候你们毕竟还不是生活的主角、财富的创造者。稳住吧，好好工作；稳住吧，生于80早期的年轻人，把原本计划用来还银行贷款省下来的工资投资在自己的发展上，因为我们的这个时代投资人力资源远比投资房产重要。记住电影《天下无贼》里面黎叔曾经说过的那句话：“21世纪人才最重要”。

                           toolv突围正伟2007-8-9

以往我常常听到朋友们抱怨市场不景气，因为市场供大于求，竞争太大，往往产品卖不出好价钱；而今年却轮到我向朋友们抱怨起市场不景气起来，对于这个看来牛气哄哄的房地产行业来说，的确有点奇怪，不仅朋友们纳闷，连我自己也觉得，或许楼市是有点问题了。

                                        toolv突围正伟2007.8.8

接438楼“梦绕黄梁更逍遥”

遥想赤壁三国事，

火烧连营百万师。

孔明奇计东风起，

公谨一展英雄志。

——突围正伟《赤壁》2006.8.7

回1244楼贴，原贴：

小里能藏无穷大，
忙中方觉有限华。
友人自谓远方客，
笑捧香茗共落霞。

回帖：

今夜无眠

霞光匆匆没入夜，

夏虫唧唧伴流星。

相思难入一帘梦，

独煮咖啡守天明。

toolv突围正伟2007.8.6

 上句——娘子三晋第一关

 下句——关中千里无二川。

  toolv突围正伟2007.8.6

________转载2007.8.6

匆匆

才说始皇统七国，又闻霸王破秦川。

川流不息烽烟过，笑看人生幕不落。

toolv突围正伟2007.8.4

仗剑狂歌天下势，

世事无常独怅惘。

惘然多情已旧事，

零落成泥赋新诗。

——toolv突围正伟2008.8.4

不见秋风柳点头，

闲看流水燕飞过。

年年风雨不知秋，

无情莫登烟雨楼。

——toolv突围正伟

2007.8.4

见笑。

秋天来了，各位朋友多穿衣服，多喝水，保重身体。

少年不知情何物，换个女友，换个女友，为爱保鲜没理由。
如今知道真情贵，养家糊口，养家糊口，却道博爱没搞头。

------toolv突围正伟2007.8.3

“那一天
我不得已上路
为不安分的心
为自尊的生存
为自我的证明
路上的辛酸已融进我的眼睛
心灵的困境已化作我的坚定 ”

路上有很多的人，路上有着无数的艰辛，谁都梦想到达成功的彼岸，渴望幸福的突然降临……然而成功的路上并非人人都可以到达彼岸，因为路上的辛酸，心灵的困境并非每个人都能够化作前进的坚定。

“在路上 用我心灵的呼声
在路上 只为伴着我的人
在路上 是我生命的远行
在路上 只为温暖我的人
温暖我的人”

或许到达彼岸的路太漫长了，或许是因为路上太寂寞了，所以在路上的行者们需要心灵的呼声，需要一起陪伴同行，需要周围的人一些理解、一点温暖……

“那一天
我不得已上路
为不安分的心
为自尊的生存
为自我的证明
路上的辛酸已融进我的眼睛
心灵的困境已化作我的坚定

在路上 用我心灵的呼声
在路上 只为伴着我的人
在路上 是我生命的远行
在路上 只为温暖我的人
温暖我的人

在路上 用我心灵的呼声
在路上 只为伴着我的人
在路上 是我生命的远行
在路上 只为温暖我的人
温暖
我的人”

朋友，想好了嘛，想好就上路吧！路上的艰辛我们一起承载吧。

                   toolv突围正伟

                   2007.8.1

城市在运动

回望过去，20世纪已在人类文明历史留下的最大社会运动是什么？答案是人类实现了“世界城市化”，即城市化运动。

据统计：世界人口的50%已进入城市生活。20世纪是城市化加速的世纪，我们占世界1/5人口的中国也在20世纪末开始进入了城市化的加速期。诺贝尔经济学奖得主、美国经济学家斯蒂格利茨断言，21世纪对世界影响最大有两件事：一是美国高科技产业，二是中国的城市化。中国领导人也在十六大报告中也明确提出，“为了全面建设小康社会，必须逐步提高我国的城镇化水平。”因此“城市化”已经成为中国社会必须面对和解决的迫切问题。

对于城市化的定义，可从四个方面来分解。一是人口的转化；二是生产方式和生活方式的转化；三是城市的发展和完善；四是城市化和城镇化的一致性。一方面人口的流动导致生产方式和生活方式的变化，最终导致城市集中化、规模化；另一方面，城市的变化又影响了人们生活方式的变化，因此城市化的终极目标是改变人们的生活。用一句话概括就是：生活在变化，城市在运动。

要实现与人们生活息息相关的城市化首先必须解决问题是——道路。道路的规划决定了一个城市“城市化”发展的速度。“要致富，先修路”这句朴实的口号很直接的倒出城市化与道路的紧密关系。

道路在蔓延

投资26.8亿元的高海公路，经过建设者历时3年多的不懈努力——高海高速公路通车了。以前从高峣乘车到海口需要漫长的两个半小时，而现在只需30分钟就能到达。作为“一湖四环”中的重要一环（环湖公路的西段），高海公路是新昆明建设中最先完工的重点项目之一，为现代新昆明建设起到了示范作用，随着高海公路的顺利通车，现代新昆明建设又向前迈进了一步。高海公路的建成通车带动了白渔口、观音山等休闲度假旅游的发展，并为沿线农家乐旅游创造良好条件。随着滇池西海岸的生态湿地的建成，今后，高海公路沿线将逐步又成为昆明旅游的新热点——一条高速城市景观绿化大道在蔓延，宛如巨龙腾空飞舞，略过西山，飞过滇池，飞向海口……。

梦想于生活

可以这样说，城市化和道路建设的直接影响是改变人们的生活，高海公路的开通拉短了海口与昆明主城的距离，不仅带动了沿线经济的发展，而且必将改善沿线的居住条件。高海片区由于本身有西山、滇池等风景名胜作为天然屏障，加上高海公路打通了交通这个瓶颈，高海片区将逐渐越升为昆明最适宜人居的理想栖息之地，高海片区也必将成为众多开发商开发高档别墅亲睐之地。高海片区第一个高档别墅项目中产·高海别墅也即将震撼上市，让我们拭目以待，期待我们梦寐已久择水而居的理想生活。

                      toolv突围正伟 2007-4-12

　　一个人在高山之巅的鹰巢里，抓到了一只幼鹰，他把幼鹰带回家，养在鸡笼里。这只幼鹰和鸡一起啄食、嬉闹和休息。它以为自己是一只鸡。这只鹰渐渐长大，羽翼丰满了，主人想把它训练成猎鹰，可是由于终日和鸡混在一起，它已经变得和鸡完全一样，根本没有飞的愿望了。主人试了各种办法，都毫无效果，最后把它带到山顶上，一把将它扔了出去。这只鹰像块石头似的，直掉下去，慌乱之中它拼命地扑打翅膀，就这样，它终于飞了起来！
　　秘诀１：磨练召唤成功的力量。

　　◇五枚金币

　　有个叫阿巴格的人生活在内蒙古草原上。有一次，年少的阿巴格和他爸爸在草原上迷了路，阿巴格又累又怕，到最后快走不动了。爸爸就从兜里掏出５枚硬币，把一枚硬币埋在草地里，把其余４枚放在阿巴格的手上，说：“人生有５枚金币，童年、少年、青年、中年、老年各有一枚，你现在才用了一枚，就是埋在草地里的那一枚，你不能把５枚都扔在草原里，你要一点点地用，每一次都用出不同来，这样才不枉人生一世。今天我们一定要走出草原，你将来也一定要走出草原。世界很大，人活着，就要多走些地方，多看看，不要让你的金币没有用就扔掉。”在父亲的鼓励下，那天阿巴格走出了草原。长大后，阿巴格离开了家乡，成了一名优秀的船长。
　　秘诀２：珍惜生命，就能走出挫折的沼泽地。

　　◇扫阳光

　　有兄弟二人，年龄不过四、五岁，由于卧室的窗户整天都是密闭着，他们认为屋内太阴暗，看见外面灿烂的阳光，觉得十分羡慕。兄弟俩就商量说：“我们可以一起把外面的阳光扫一点进来。”于是，兄弟两人拿着扫帚和畚箕，到阳台上去扫阳光。等到他们把畚箕搬到房间里的时候，里面的阳光就没有了。这样一而再再而三地扫了许多次，屋内还是一点阳光都没有。正在厨房忙碌的妈妈看见他们奇怪的举动，问道：“你们在做什么？”他们回答说：“房间太暗了，我们要扫点阳光进来。”妈妈笑道：“只要把窗户打开，阳光自然会进来，何必去扫呢？”
　　秘诀３：把封闭的心门敞开，成功的阳光就能驱散失败的阴暗。

　　◇一只蜘蛛和三个人

　　雨后，一只蜘蛛艰难地向墙上已经支离破碎的网爬去，由于墙壁潮湿，它爬到一定的高度，就会掉下来，它一次次地向上爬，一次次地又掉下来……第一个人看到了，他叹了一口气，自言自语：“我的一生不正如这只蜘蛛吗？忙忙碌碌而无所得。”于是，他日渐消沉。第二个人看到了，他说：这只蜘蛛真愚蠢，为什么不从旁边干燥的地方绕一下爬上去？我以后可不能像它那样愚蠢。于是，他变得聪明起来。第三个人看到了，他立刻被蜘蛛屡败屡战的精神感动了。于是，他变得坚强起来。
　　秘诀４：有成功心态者处处都能发觉成功的力量。

　　◇自己救自己

　　某人在屋檐下躲雨，看见观音正撑伞走过。这人说：“观音菩萨，普度一下众生吧，带我一段如何？”观音说：“我在雨里，你在檐下，而檐下无雨，你不需要我度。”这人立刻跳出檐下，站在雨中：“现在我也在雨中了，该度我了吧？”观音说：“你在雨中，我也在雨中，我不被淋，因为有伞；你被雨淋，因为无伞。所以不是我度自己，而是伞度我。你要想度，不必找我，请自找伞去！”说完便走了。第二天，这人遇到了难事，便去寺庙里求观音。走进庙里，才发现观音的像前也有一个人在拜，那个人长得和观音一模一样，丝毫不差。这人问：“你是观音吗？”那人答道：“我正是观音。”这人又问：“那你为何还拜自己？”观音笑道：“我也遇到了难事，但我知道，求人不如求己。”
　　秘诀５：成功者自救。

　　◇让失去变得可爱

　　一个老人在高速行驶的火车上，不小心把刚买的新鞋从窗口掉了一只，周围的人倍感惋惜，不料老人立即把第二只鞋也从窗口扔了下去。这举动更让人大吃一惊。老人解释说：“这一只鞋无论多么昂贵，对我而言已经没有用了，如果有谁能捡到一双鞋子，说不定他还能穿呢！”
　　秘诀６：成功者善于放弃，善于从损失中看到价值。

　　◇请不要开错窗

　　一个小女孩趴在窗台上，看窗外的人正埋葬她心爱的小狗，不禁泪流满面，悲恸不已。她的外祖父见状，连忙引她到另一个窗口，让她欣赏他的玫瑰花园。果然小女孩的心情顿时明朗。老人托起外孙女的下巴说：“孩子，你开错了窗户。”
　　秘诀７：打开失败旁边的窗户，也许你就看到了希望。

　　◇人生的秘诀

　　３０年前，一个年轻人离开故乡，开始创造自己的前途。他动身的第一站，是去拜访本族的族长，请求指点。老族长正在练字，他听说本族有位后辈开始踏上人生的旅途，就写了３个字：不要怕。然后抬起头来，望着年轻人说：“孩子，人生的秘诀只有６个字，今天先告诉你３个，供你半生受用。”３０年后，这个从前的年轻人已是人到中年，有了一些成就，也添了很多伤心事。归程漫漫，到了家乡，他又去拜访那位族长。他到了族长家里，才知道老人家几年前已经去世，家人取出一个密封的信封对他说：“这是族长生前留给你的，他说有一天你会再来。”还乡的游子这才想起来，３０年前他在这里听到人生的一半秘诀，拆开信封，里面赫然又是３个大字：不要悔。
　　秘诀８：中年以前不要怕，中年以后不要悔。

　　◇司机考试

　　某大公司准备以高薪雇用一名小车司机，经过层层筛选和考试之后，只剩下三名技术最优良的竞争者。主考者问他们：“悬崖边有块金子，你们开着车去拿，觉得能距离悬崖多近而又不至于掉落呢？”“二公尺。”第一位说。“半公尺。”第二位很有把握地说。“我会尽量远离悬崖，愈远愈好。”第三位说。结果这家公司录取了第三位。
　　秘诀９：不要和诱惑较劲，而应离得越远越好。

　　◇狮子和羚羊的家教

　　每天，当太阳升起来的时候，非洲大草原上的动物们就开始奔跑了。狮子妈妈在教育自己的孩子：“孩子，你必须跑得再快一点，再快一点，你要是跑不过最慢的羚羊，你就会活活地饿死。”在另外一个场地上，羚羊妈妈也在教育自己的孩子：“孩子，你必须跑得再快一点，再快一点，如果你不能比跑得最快的狮子还要快，那你就肯定会被他们吃掉。”
　　秘诀１０：记住你跑得快，别人跑得更快。

                                              -----------转载

美国作家欧.亨利在他的小说《最后一片叶子》里讲了个故事：病房里，一个生命垂危的病人从房间里看见窗外的一棵树，在秋风中一片片地掉落下来。病人望着眼前的萧萧落叶，身体也随之每况愈下，一天不如一天。她说："当树叶全部掉光时，我也就要死了。"一位老画家得知后，用彩笔画了一片叶脉青翠的树叶挂在树枝上。

　　最后一片叶子始终没掉下来。只因为生命中的这片绿，病人竟奇迹般地活了下来。

　　温馨提示：人生可以没有很多东西，却唯独不能没有希望。希望是人类生活的一项重要的价值。有希望之处，生命就生生不息！

                                                --------转载

               日前阅读某杂志,有一个小段子,满有意思,供大家一乐!

一位优秀的商人托尼，有一天跟他的儿子有一段对话。

托尼：我已经看好了一个女孩子，我要你娶她。

儿子：我自己要娶的新娘我自己会决定。

托尼：但我说的这女孩可是比尔·盖茨的女儿呀！

儿子：啊？那这样的话……

在一次聚会，托尼走向比尔·盖茨——

托尼：我来帮你女儿介绍个好丈夫吧。

比尔：我女儿还没想嫁人呢！

托尼：但我说的这年青人可是世界银行的副总裁喔！

比尔：哇！那这样的话……

接着，托尼去见世界银行的总裁——

托尼：我想介绍一位年轻人来当贵行的副总裁。

总裁：我们已经有很多位副总裁了，够多了！

托尼：但我说的这个年轻人可是比尔·盖茨的女婿喔！

总裁：哇！那这样的话……

最后，托尼的儿子娶了比尔·盖茨的女儿，并当上了世界银行的副总裁。

                            ——摘自《男人装》

  “财政部提供的数据显示，在上半年国民经济实现快速增长的背景下，上半年全国财政收入继续保持较快增长，总额突破2.6万亿元，达到26117.84亿元，同比增长30.6%，完成预算的59.3%。……另一方面，房价涨幅仍然偏高，受此影响，上半年地方房地产相关税收增收占地方一般预算收入总增收额的比重达到26.6%，呈逐年加大的趋势。” 看了今天有关财政部公布的上半年全国财政收入的报道，作为国民，我们应该高兴，这毕竟是国家多年来在财政收入上重大突破，至少说明一点我们国家财政富了。但透过这个结果，仔细一想，我却觉得高兴不起来。

    不错，这些年政府通过对工业、房地产、股市、信贷和投资等支柱性行业进行宏观调控，取得了不错的成绩。特别是政府对房地产的一系列宏观调控，可谓不遗余力。

    让我们先来回顾从04、05、06到07年政府及相关部门对房地产调控的主要政策：

 1、2004年政府实施的土地招牌挂政策，同年8月31日出台“831土地大限”，土地政策的改革提高了房地产的拿地门槛，加速了土地与资金联姻。

 2、 2005年3月17日，中国人民银行上调个人住房贷款利率，调整商业银行自营性个人住房贷款政策。个人住房贷款利率将不再实行现行优惠利率，而回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限幅度不低于同期贷款基准利率的0.9倍。其实这是继2004年10月29日以来不到五个月的时间里第二次升息。前后短短几个月里两次加息，表明政府调控楼市过热态势的决心和态度。

3、 2005年3月26日，国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》，八点要求控制房价涨幅过快，要求各地政府重视房价上涨过快这一现象。

4、 2005年4月28日，国务院又出台了“加强房地产市场引导和调控的八条措施”，即“新国八条”。“新国八条”为具体硬措施，每条措施都直指房价涨幅过快。

5、 2005年5月11日，国务院办公厅发出通知，转发建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》。其中明确规定，自6月1日起，国家对个人购买住房转让售房时将视具体情况征收全额或部分营业税，从而达到抑制短期内哄抬房价、扰乱市场正常秩序的炒房行为。随即各地细则纷纷出台，期房禁转、普宅范围等具体政策让炒房者无从容身，房地产过热态势得到相当缓解

6、 2005年5月31日，国家税务总局财政部建设部联合出台了《关于加强房地产税收管理的通知》，对5月11日七部委出台的房地产新政中有关事项做出了更为细化的要求。

7、 2006年3月5日，国务院总理温家宝所作的政府工作报告明确提出，要继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题，表明了中央政府对今年房地产宏观调控的一个主要政策指向。

8、 2006年4月28日，央行全面上调各档次贷款利率0.27个百分点，其中，5年期以上的银行房贷基准利率由6.12％上调至6.39％。这是央行在加息后短短一年多时间里再次上调利率，此次加息主要是为了抑制投资需求，进一步稳定房地产价格。

9、 2006年5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。会上提出了促进房地产业健康发展的六项措施（“国六条”），包括住房供应结构、税收、信贷、土地、廉租房和经济适用房建设等方面。业内人士认为这六条措施拉开了2006年房地产调控序幕。

10、 2006年5月29日，国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，人称九部委“十五条”，对“国六条”进一步细化，而且在套型面积、小户型所占比率、新房首付款等方面作出了量化规定，提出90平方米、双70％的标准。

11、2006年5月31日，国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》，对“国六条”中二手房营业税新政策的具体执行问题予以明确。要求各级地方税务部门要严格执行调整后的个人住房营业税税收政策。2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。

12、调控住房结构2006年7月6日，建设部颁发165号文件《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，进一步明确了九部委“十五条”中90平方米标准为单套住房建筑面积，并提出要加强监督检查，落实责任追究制度，地方政府要负起切实责任。

13、2006年7月11日，建设部联合其他5部委下发171号文件《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。7月24日经国务院同意建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，针对当前房地产市场的情况，进一步规范和完善了外资进入房地产市场的有关政策，被业内称为“外资限炒令”，加强了对外商投资企业房地产开发经营、境外机构和个人购房的管理。

14、2006年7月26日，国税总局发布《关于住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，宣布从8月1日起，各地税局将在全国范围内统一强制性征收二手房转让个人所得税。

15、 8月19日，中国人民银行再次上调金融机构人民币存贷款基准利率。

16、 2006年9月5日国家外汇管理局、建设部联合发布《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》，规范境外购房主体购买境内商品房的外汇管理。

17、 2006年9月5日新华社播发《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》,进一步明确将采取更严格的管理措施，切实加强土地调控，强化对土地管理行为监督检查，严肃惩处土地违法违规行为。

18、2006年9月27日，北京市银监局召开了在京各股份制商业银行“房地产贷款风险情况通报会”，并对下达了《现场检查意见书》。于10月30日，银监局下发《未封顶楼盘不能办理个人住房贷款》，使早在2003年的121文件得到执行。

19、2007年年初，由土地增值税清算、土地使用税和新增建设用地使用费提高三者构成的“一费二税”上调政策拉开07年宏观调空的序幕。

    个人人为，政府的系列宏观政策最为核心的部分无外乎土地招牌挂政策、银行加息、政府征税这三个方面。

    政府实施的土地招牌挂政策一方面体现了土地出让的公平、公正性，避免了以往“暗箱操作”的局面，我们不可否认这是个伟大的举措，但另一方面土地的招牌挂政策奉行价高者得之。由于土地资源紧缺，各开发商为了拿地就不得不进行多轮高价竞地，最后买主不惜超过起拍价数倍的天价进行拿地，试想土地成本无形之中抬高了几倍，房价岂有不涨之理。在这过程中政府即是土地资源的最大占有者和出让的掌控者，土地的供给数量完全在各地地方政府的掌控当中，同时地方政府更是土地交易的直接受益者。

    以06年10月昆明竞拍民航路26号（原昆明市粮油购销有限公司粮库）的102.24亩国有土地使用权为例，此块土地的起拍价是2.3469亿元，但经过7家竞拍者的激烈竞拍，最终以6.9亿元价格成交，每亩675万元创下昆明市土地交易成交单价最高纪录。单单拍卖这一块地，地价就被抬高将近3倍，政府就凭空增加了4.5531个亿。难怪财政部长金人庆23日在大连 举行的全国财政厅(局)长座谈会上说：“房价涨幅仍然偏高，受此影响，上半年地方房地产相关税收增收占地方一般预算收入总增收额的比重达到26.6%，呈逐年加大的趋势。” “根据国务院发展研究中心的调研，在浙江一些地方，土地直接税收及由城市扩张带来的间接税收就占地方预算内收入的40%，而出让金净收入占预算外收入的60%左右。几项加总，地方政府从土地上产生的收入就占到地方财政收入的一半以。此外，据国研中心课题组调查，地方政府拿走了土地增值的２０％到３０％”。以昆明为例，04年2环最高地价大约在200万元/亩，截止07年2环最高地价约675万元/亩，仅地价就涨了3倍多。

    2004年昆明全市房屋均价大约元2000/㎡，截止目前为止，据云南财经大学该中心监测的市场成交数据显示，当前买房时的“451”格局已成为昆明市民普遍认同的参考标准——二环外房价称为“奔四”，从3000元-4000元/平方米不等；一环到二环之间的房价都在“奔五”，从4000元-5000元/平方米不等；一环内则向“1万元”靠齐，价位区间到了6500元-10000元/平方米。

    房价的快速高涨固然与市场供求有关，但较其它行业最为特殊的是政府直接控制了房地产的供应量，毫不夸张的说政府的宏观调控政策和土地招牌挂政策直接引发了房价的飞升。在房价高涨的过程中，政府一方面通过土地招牌挂和银行调息、征税三大政策不仅把房价上涨的理由巧妙的推给了开发商和炒房者，另一方面却成为房价高涨的最大受益者。在中国城市化的道路上，中国政府打着稳定房价的旗号，在与开发商、抄房者、购房者等众多利益集团博奕中成为了最大的赢家。如果长期以此来增加财政收入，就算国富，却未必民富，鄙人以为不足为取。

 Toolv突围正伟2007-7-24

这些年，房价一路飚升，政府宏观政策也是越调越涨，中国楼市可谓一团乌烟瘴气，原因是房价搅动了

全国人民的神经，房价快要让全国人民都疯了。

也许房价真的是高烧了，因此“房价”一词在网络上出现频率很高，也是老百姓最为关心、最为头疼的

问题。大家都在讨论房价，大家都在分析房价持续高涨的各种原因。不仅政府指责开发商，开发商抱怨

政府，专家学者关于楼市走向的各种高谈阔论更是百家争鸣，莫不有理。

房地产作为一个民生产业，不管专家和学者的论调如何有理，中国楼市的何去何从，最终的去向还是要

回到解决民生这个根本立场上来。如果政府继续把房地产作为税收和财政的重要收入来源，不从根本上

解决房价问题，房价只会继续高烧下去。当楼市到了老百姓买房已经成为一种可望而不可及的病态时，

那么中国的房地产就会彻底不可救药了。如果楼市真的到了这个阶段就不仅仅是一个经济问题了，最终

会上升成为一个政治问题。谁都知道房地产在目前中国经济发展中的重要作用，谁也不愿意看到中国楼

市就此高烧直到崩盘，更不愿意房价成为误国误民的导火索。中国经济的发展最终的结局是希望全国人

民都可以买得起房，人人有房住，房子不在是少数人才能够私享的奢侈品。

尽管现在的房地产让我们无法判断谁是真正的最大受益者，如果只是停留在经济层面来看，那将有失社

会机制的公平。虽然土地属于垄断的稀缺资源，但“居者有其屋”，因此它不能成为只有少数人才能占

有的资源，至少政府应该给予大多数人有享用的机会。

国家作为土地的最大拥有者和供应者，也是各种调空政策的终结者，政府的立场已经成为解决房地产发

展的最重要的因素，因此政府的举措倍受大众关注。

从某种程度上讲，房地产既是一个经济问题，同时也是一个政治问题，如果只是让市场进行优胜劣汰的

规律进行自我调节，这是远远不够的。因此不能从市场方面来解决房地产这个特殊的难题。

如果把房地产撇开市场经济上升民生问题的层面谈，那问题就变得很大了，矛盾和责任最终就会集中在

政府失策上。但中国政府在老百姓心目中塑造的绝对正确的光辉形象就会打折，政府能否以民生大计为

重，检讨得失，力挽狂澜，最终解释权当然归属中华人民共和国。

中国楼市的何去何从？回归民生大计，政府理当追本溯源。“问渠哪得清如许，惟有源头活水来”。

                                                  toolv突围正伟2007.7.19

多数人不愿花更多的时间在自己的工作上，却把大把的时间浪费在嫉妒他人的成就上。

多数人不愿把钱投资在自己身上，却毫不吝惜的挥霍在花天酒地的生活上。

多数人认为自己永远是对的，别人才是错的。

多数人太珍惜今天，却奢望明天很美好。

多数人不愿改变现装，却憧憬未来。

……………………………………

所以多数人注定了是贫穷的。

上帝是公平的，所以不要埋怨命运。

如果我们还很穷，那就反省自己吧。

除了自救我们别无出路。

              toolv突围正伟2007.7.18

农民——总是被人愚弄又说不出话的大多数人。

工人——最怕没事做的人。

士兵——不知道自己是怎么死的人。

学生——最好欺骗的年轻人。

学者——最容易被人整的聪明人。

小资——最像有钱人的没钱人。

中产——最左右为难的人。

资本家——整天喊着没钱的有钱人。

媒体——别人的喊话器。

银行——少数人的出纳。

政府——最不会认错的文明人。

                       toolv突围/正伟2007.7.18

http://blog.sina.com.cn/toolv1

唐朝初期，正值伟大的太宗皇帝即位，长期的战乱让这个国家一贫如洗，老百姓的生活举步维艰，一对恩爱的年轻人只得住在偏远的林子边靠种庄稼勉强维持生计。但年轻人不甘心就此平淡无为，发誓一定要让心爱的妻子过上快乐幸福的生活，于是决定改变自己。

年轻人在妻子的支持下起早贪黑，日复一日、一心一意的辛勤劳作。上天不负有心人，终于接连两年大获丰收。于是年轻人把粮食拿到集市换成了很多钱，盖了栋新房子，并且雇来佣人，美丽的妻子扫地都不用亲自动手了，恩爱的年轻夫妇从此过着幸福的日子。

这或许只是是一个普通人的生活理想，这或许是一对普通夫妇的爱情故事，在大家看来也没什么。但重要的这个年轻人拥有自己的梦想，重要的是年轻人的付出承诺兑现了自己的承诺。

如果我们还年轻，那就放飞自己的梦想，用自己的勇敢、智慧、勤奋兑现自己的承诺吧。

                     突围正伟toolv2007.7.17

恋爱中的男人习惯把几件事情放在一起做，比如约朋友一起吃饭总要带上自己的女友，这样一边可以和朋友吹牛，一边还可以陪女朋友，似乎还可以向朋友炫耀着自己多么关爱女友。男人的一心多用，足以证明男人其实是个很贪婪的家伙。

恋爱中的女人习惯说要么你陪朋友，要么你陪我，你自己选择。结果女人的专一说明了女人其实更加贪婪，因为她追求的是全部的占有。

                                         突围toolv正伟2007.7.17/文

这年头，人们“踢”得最多的行业莫过于房地产了。自改革开放以来，中国的市场经济可谓全线飘红，各行各业风生水起。“政府搭台，企业唱戏”，这是政府搞活经济的常用模式，也充分体现了政府和企业的良好合作态度。然而房地产这个行业，同样是市场经济下的产物，遭遇却是一波三折。

随着房价一天天高涨，政府的宏观调控一天也没放松过，但不管怎么调控，房价依然不断坚挺上扬，不仅老百姓怨声载道，媒体舆论也跟着“瞎嚷嚷”，银行不断加息，政府持续打压，其结果是把诸多社会矛盾一起指向了开发商，开发商一下子是“千夫所指”，成为抬高房价的“罪魁祸首”。

从市场经济和城市发展的历史进程来看，不管国外还是国内，市场经济的发展必然导致城市化的加剧。在城市化的历史进程中，房地产的崛起是一个必然，房地产开发商注定了要在城市化进程中扮演着造城运动运营者这个不可或缺的角色。这本是一场正在上演的由政府导演、开发商领衔主演、老百姓叫好的改善人居的喜剧大片，而如今，开发商却陷入了抬高房价的“绯闻”，背上了“奸商”这口黑锅。试问，关乎国际民生的房价在市场经济的规则下岂能由开发商一方抬高的吗？

房地产作为近几年来国民经济的支柱性产业，它不仅链接银行、建筑、建材、园林、销售、广告等很多个行业，也涉及到了中央政府、各级地方政府等职权部门的发展利益，更是关系着国计民生的头等大事。作为支柱性行业，中央政府以大局为重，着眼于整个行业的健康发展，不遗余力的用行政手段力图对房价进行宏观调控，因此近几年，一系列的调控政策从中央发到了全国各地，一时间炒得沸沸扬扬。是的，宏观调控没有错，这是政府必须尽到的职责，同样房价上涨也是客观存在的现象，这是市场经济的规律。试想，就算是开发商个个利益熏心，拼命把房价往上涨，如果不存在紧迫的需求，老百姓会埋单吗？难道全国的老百姓想房子想疯了，都甘心争着当“房奴”？

俗话说，“人民群众的眼睛是雪亮的”。老百姓买房，大多数也是满足真实需求，改善居住环境而已。少数人炒房，那也是看准了市场供不应求的局面，如果没有价格上涨的空间，炒房团屡炒屡亏他们还会冒着风险拼命的干吗？显然房价高涨的根本原因在于供求关系不平衡，开发商涨价那也是跟着市场行情来定的，如果开发商的价格虚高脱离了市场，房子自然卖不出去，就算政府不收拾，市场经济的规律也会让开发商自行破产的。既然是市场经济，那一切都得按市场经济的规则办事，房价是涨是落市场自会进行调节。因此政府、媒体不要只把眼睛盯在房价上。要从根本上解决问题。既然市场是供不应求，既然政府掌握土地出让的大权，那么政府就掌握了土地供求量。因此要抑制房价就应该增加土地的供给量。供给足了，房价自然会跌。但目前政府的宏观政策恰好相反，一方压缩土地出让量，另一方面土地进行招牌挂，土地成本价一路攀升，这无疑是往原本就快速上涨的房价上浇油，房价岂能不让人担心。作为媒体，为增加广告收入，也蓄意拉拢开发商，对房地产的开盘、销售事宜进行不实报道，整天喊着房价上涨，铺天盖地进行宣传，老百姓能不惊恐吗？媒体作为社会舆论导向，应该正确引导消费，客观看待房价，应秉承引导房地产业健康发展为己任，应多对房地产进行理性分析，为政府解决根本供求问题提供救市良言，怎么能毫不理性的跟着起哄，媒体的责任何在？尽管在一定的时间段里房价必然上涨已成为客观经济现象，尽管政府和媒体不能阻挡房价上涨这个趋势，但总该做点什么减弱房价上涨的速度吧。

也会有人说，中国人多地少，土地不可再生，以此为由来限制土地的放量，试问中国果真是到了连建房子的地都没有了吗？我看未必。随着中国市场经济的逐渐成熟，农村劳动力脱离土地大量涌入城市参与市场经济，导致城市规模的扩张，加快了在中国城市化的速度，也加快了房地产的发展。同样房地产的发展反过来也加速各大产业的升级。中国的土地现状出现城市房慌（缺房，购房恐慌），农村地荒（田地荒芜）的奇怪现象。土地利用率及低，土地规划格局极差，导致土地的价值出现两个极端——大中城市的可建设土地天价，大家争强；农村的可耕作土地基本卖不起价，无人问津。一方面，城市的可建设土地越来越紧张，另一方面农村的土地出现过剩，因此国家的宏观政策应该更多的关注如何解决“三农”问题，如何解决合理规划问题。“三农”问题解决好了，农村的几亿剩余劳动力自然不会轻易脱离土地涌入城市和市民分享土地，这样城市的压力将会得到缓解。进行土地区域价值定位和城市发展定位，适宜耕作的土地充分耕作（把长江中下游平原、成都盆地、珠江三角洲等传统适宜耕作的地方充分利用起来，定位为中国的粮食基地和中国其它城市发展的粮仓），不宜耕作的城市近郊用地就不要进行耕作（经济发达的一线城市的近郊土地该退耕的退耕，该建设的建设，让其充分发展）。规划搞好了，城市紧张的土地问题就能得到缓解，土地供给缓解了房价自然就会缓解。

在房源紧缺的时候，为什么政府要继续加大对房地产的宏观调控？房地产行业的发展健康与否并不单纯的反映在房价上，而是看其供求。我们再看看汽车和百货行业，法拉利跑车、劳力士高档表、LV国际品牌服装，价格贵吗？非常贵。不正常吗？政府没说，媒体也没报道。有泡沫吗？我看未必，因为这是市场经济，只要是不合理的市场就会让其灭亡。同样，房地产行业既然参与了市场经济就应该按市场的法则进行运作，开发商爱怎么折腾那是他的事，只要不违反国家法律法规，风险成败自会优胜劣汰。政府办实事，媒体正确报道、开发商用心建房子，房价涨与不涨让老百姓去衡量，贵了自然没人去买。政府决定不了房价、媒体也决定不了房价，开发商同样也决定不了房价，那就让市场说了算吧。开发商不应该成为冤大头。

                                                        toolv-突围-唐正伟2007.7.14 

我可以贫穷，我可以无名，但我不能没了我自己。因为我坚持，故我存在；因为我存在，所以我要坚持。

“燕过留声，人死留名”。活着，就要证明自己的存在。存在就要有存在的价值。

茫茫寰宇，也许我的存在并不能改变什么，也许我的存在不过就是一场意外，那至少也要让这场意外变成的意外的收获。

                           toolv唐正伟－突围2007.7.12

那就好好的吧。

既然活着，

那就上路吧。

尽管前途未卜，

我们总得向前……

谁叫我们都还活着呢。

活着，就别闲着。

因为活着就得有一段时间，

活着就有一个过程，

因为闲着也是闲着。

也许活着也很难受，

就算一切都离你而去。

但只要你还活着，

你就还可以拥有你自己。

既然活着就得善待自己，

活者就得自己管理好自己。

珍惜今天，挺过困难，

意外的收获总会出现。

何必那么在意那些许的失意，

毕竟失意只是生活的二分之一。

毕竟活着还需要让自己精彩上演。

活着吧，好好的。

活者吧，也许奇迹就在你的一念之间。

活着吧，我们努力向前。

活着吧，希望就在眼前。

     toolv2007.7.11

          ——读杜甫《茅屋为秋风所破歌》、李白《行路难》有感

杜甫问：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜？

李白答：行路难，难于上青天。

今年过了一半,回头看看昆明楼市上半年的惨淡，我经常想起几百年前那位大诗人杜甫的《茅屋为秋风所破歌》，真是太有感触了。好一句“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，这或许就是昆明楼市谁都不能否认的真实状况。从昆明的惯例来看,这个季节应该是大小开发商“砺兵秣马”、新盘迭出的时候，但让人们意外的是以往的“红色楼市”今年却一片宁静。原因不是开发商钱赚够了，也不是房价过高、房地产泡末过大，更不是供大于求。

众所周知，房地产是城市化的缩影，不同城市的经济发展状况决定着不同城市的房地产水平。中国城市的地域差别、地域经济、地域文化直接导致了各个城市房地产的参差不齐。房地产的地域性和属于不动产这两大行业属性，告诉我们不能将不同城市的房价、泡沫、供求一概而论。昆明地处西南边陲,属于二线开发城市，整个城市化的起步晚，这是这个城市的历史原因和地域原因导致的。回看昆明近20多年的发展历程，我们不难发现昆明城市经济的快速发展起于1999年的世博会。在这之前，尽管云南矿产、水利、旅游、生物、民族等资源得天独厚，由于交通劣势和开放程度不够，历史以来被称为“偏远”、“贫穷”流放地的云南-昆明并不为世人关注。世博会以后，一直沉睡的云南算是真正苏醒了，接下来的资源大省、烟草大省、旅游大省、民族大省，到现在的东盟自由贸易区的前沿，云南-昆明异军突起，云南-昆明的地理优势得以重新阐释和突显。从昆明未来的发展趋势来看，云南、昆明的经济现在正处于腾飞的前夜，因此昆明的房价将会随着昆明经济的快速发展而快速走高，这是大势所趋，这是经济规律，在所难免。从现在的全国房价来看，昆明的房价远低于全国平均水平，昆明的房价与目前昆明的经济水平还不相符。昆明房价必将大涨。

或许在房价高涨、“房奴”怨声载道、开发商“千夫所指”的今天，这样话就是“大逆不道”、“为虎作伥”。但是请允许我们冷静下来思考一下，也许不仅是昆明，乃至全国的房地产目前还远远处于供不应求的市场局面。在城市化的今天，在中国经济飞速发展的今天，大量农民离开了土地，这是一种历史的必然，这是一种举世瞩目、前所未有造城运动，中国未来几十年的高度城市化进程将导致中国城市的快速膨胀。我国城市化水平将从发展中国家的38％的平均水平，接近或达到世界平均47％的水平《江南时报》 (2002年07月01日第十二版)。算算，我们需要多大的城市？

自从有了商品经济，就有了人口的集居，就有了古老的“城”，西方的工业革命更是将人口进行了高度集中，人民脱离土地进入工厂这是谁都无法改变的历史进程，更何况我们现在已经处在了市场经济的大潮中，看看滚滚的民工大军，看看美国现在的超级城市，那就是我们将来需要达到甚至超越的范本，中国需要建多少套房子？也许谁也无法预料。

再看看我们的人口，基数有多大？每年有多少孩子出生？每年有多少人参加高考？每年有多少学生等着就业？在中国，就业难，社会福利保障难，资源少人口多，这是谁都看得见的事实，

只是谁都不愿去提及，难怪总理说：“人口是中国的最大问题”。提高生活，改善人居，就算要实现4个人一套小房子，中国需要多少套房子？中国有多少人挤在低矮狭小出租房里？不用统计，身边到处都是。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜？

造成今天房地产“一片骂声”的局面，那是因为全国人民都喜欢房子，人人都是房地产专家，中国人说起房子谁都头头是道，横竖都有道理。在房价上涨的过程中，政府没有正确引导，媒体舆论只关注房价的报道，开发商只顾赚钱，炒房团恶意抄作。老百姓盲目，政府失职，媒体迷失方向，开发商短视，炒房团贪婪，各个环节相互撞车，都被“房价”两个字套上了，产业生态链有些失衡，怎能不“怨声载道”、“千夫所指”。

或许老百姓只在乎房子涨不涨价，这并无可厚非，因为这个弱势群体为身家利益而骂也情由可原。但是我们的政府、媒体不能跟着起哄，开发商、炒房团更不能“涸泽而鱼”，自掘坟墓。赚钱也得自重，不能坏了行业规矩，坏了这个行业链。楼市“崩了”，对谁都没好处。楼市也不能崩，因为全国人民都开不起这个玩笑。

附：

杜甫《茅屋为秋风所破歌》

八月秋高风怒好，卷我屋上三重茅。茅飞渡江洒江郊，高者挂罥长林梢，下者飘转沉塘坳。
南村群童欺我老无力，忍能对面为盗贼。公然抱茅入竹去，唇焦口燥呼不得，归来倚杖自叹息。
俄倾风定云墨色，秋天漠漠向昏黑。布衾多年冷似铁，娇儿恶卧踏里裂。床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。自经丧乱少睡眠，长夜沾湿何由彻！
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山！呜呼！何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足！

李白：行路难三首之一
金樽清酒斗十千，玉盘珍馐值万钱。
停杯投箸不能食，拔剑四顾心茫然。
欲渡黄河冰塞川，将登太行雪满山。
闲来垂钓碧溪上，忽复乘舟梦日边。
行路难，行路难！多歧路，今安在？
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。

突围/2007.7.1

对于广告公司来说，招聘设计师设计师的基本要求是年轻——绝对要求30岁下，能加班——能完成高强度额外加班任务，

待续……

吃粽子本身没有错，怀恋屈原更没有错，但怀恋屈原除了怀恋粽子的美味之外，或许更应改怀恋屈原的“路漫漫其修远，吾将上下而求索”，怀恋他孜孜不倦的探索和执着的勇气。如果屈原留给我们的是勇于探索的精神，我们留给后人的是美味无穷的粽子，那将是我们子孙的不幸。

怀恋屈原，怀恋“路漫漫其修远，吾将上下而求索”，端午节我们借粽子向国人《招魂》……

                                 突围/ 2007.6.19

                                        突围/2007.6.17